一、幕墻鑒定的必要性
建筑幕墻是20世紀(jì)80年代我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，隨著高層建筑的發(fā)展而興起的新型建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
早期建造的玻璃幕墻和金屬與石材幕墻已使用超過(guò)二十年。由于這些早于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 102-1996和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001建造的幕墻存在不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的安全隱患，再加上使用中缺乏必要的維護(hù)保養(yǎng)，并且許多幕墻已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)其設(shè)計(jì)使用年限，近年在北京、上海、廣州、杭州等使用玻璃幕墻較早的地區(qū)，陸續(xù)發(fā)生多起幕墻板塊掉落等安全問(wèn)題，以至造成人民群眾生命財(cái)產(chǎn)損失，成為城市公共安全新的隱患。在東部沿海臺(tái)風(fēng)多發(fā)的長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)，此類(lèi)問(wèn)題已非常突出。
2006年12月，中華人民共和國(guó)建設(shè)部建質(zhì)[2006]291號(hào)文發(fā)布了我國(guó)《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，2007年12月，廣東省建設(shè)廳粵建管字[2007]122號(hào)文發(fā)布了《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，要求對(duì)既有建筑幕墻進(jìn)行定期檢查和安全鑒定。
我國(guó)現(xiàn)行建筑幕墻行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，幕墻在正常使用時(shí)應(yīng)五年進(jìn)行一次全面檢查，張拉索桿結(jié)構(gòu)的幕墻每三年進(jìn)行一次全面預(yù)拉力檢查，采用硅酮結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)的幕墻在十年后進(jìn)行首次粘接性能檢查后每三年檢查一次結(jié)構(gòu)膠粘接性能，在幕墻遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)和地震、火災(zāi)等災(zāi)害或事故后，應(yīng)進(jìn)行全面的檢查。建筑幕墻作為可更換的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其設(shè)計(jì)使用年限一般只有建筑主體結(jié)構(gòu)的一半，但實(shí)際使用年限很可能超過(guò)其設(shè)計(jì)使用年限，或是雖未超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限但缺乏正常的維護(hù)與檢修，但都需要進(jìn)行可靠性鑒定。除此之外，有的建筑幕墻在設(shè)計(jì)或制造安裝過(guò)程中遺留下較嚴(yán)重的缺陷，也需檢查鑒定其實(shí)際承載能力和工作性能。
通過(guò)開(kāi)展既有建筑幕墻的鑒定工作，為業(yè)主提供全面、準(zhǔn)確的既有幕墻現(xiàn)時(shí)情況的技術(shù)分析報(bào)告，找出安全隱患，為業(yè)主后期適時(shí)開(kāi)展幕墻保養(yǎng)和整改工作提供技術(shù)依據(jù)，以消除不確定性極高的高空安全隱患。
二、鑒定的主要依據(jù)
(1)廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T 15-88-2011） （2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ 102-2003） （3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ 133-2001） （4）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）(2006年版) （5）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ 113-2009） （6）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 139-2001） （7）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》 (GB 16776–2005) （8）建設(shè)部建質(zhì)[2006]291號(hào)文《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》 （9）廣東省建設(shè)廳粵建管[2007]122號(hào)文《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》
三、鑒定的流程 幕墻可靠性鑒定流程如下：
